Введение: как накопить на квартиру
Человек, который смог позволить себе приобрести собственное жилье, сразу же в глазах у многих, нарекается состоявшимся, но на самом деле, это большая ошибка. Накопить на квартиру можно людям любого достатка, в том числе и самого скромного.
В этой статье я расскажу, как это сделать. Покупка собственного жилья – процесс пошаговый и требующий определенной подготовки.
Совет 1: Поставьте финансовую цель
Подумайте о том, какую именно квартиру вы хотите купить.ажно в точности все визуализировать, не распыляйтесь на мечты о коттедже или шикарной вилле, если ваши стартовые условия вам этого не позволяют.
Определитесь с приоритетами. Подумайте, что имеет для вас значение: близость к дому вашего офиса:
- конкретная школа или дет сад в шаговой доступности
- нахождение неподалеку кружков или секций для ребенка
Чтобы сократить время на дорогу к работе можно приобрести жилплощадь рядом с конкретной станцией метро или в том же районе.
И так, когда определитесь, то сможете посмотреть актуальные предложения на рынке недвижимости и хотя бы приблизительно прикинуть, сколько вам нужно копить. Добавьте к полученной цифре 10-15% на случай инфляции кризисов и тому подобных потрясений.
И вот, ваша финансовая цель готова.
Совет 2: разработать собственную финансовую стратегию
Суть состоит в том, что вам нужно рассчитать, каким именно способом выгоднее всего накопить на квартиру, и есть 2 способа расчетов. Стоит воспользоваться обоими для наглядности. Результаты дадут вам материал для дальнейшей аналитики.
1 – расчет по излишкам. Вы вычисляете, какая сумма остается у вас каждый месяц, и вычисляете, как долго вам придется копить. Например, ежемесячно вы можете откладывать 15 000 рублей. Вам нужно накопить 2 миллиона рублей.
Очевидно, что при таких условиях копить придется долго. Более 11 лет.
2 – расчет по времени. Вы определяете, сколько времени готовы копить и вычисляете, как много вам надо откладывать ежемесячно. Допустим, вы хотите переехать через 5 лет и для этого понадобится все те же 2 миллиона рублей.
Тогда вам необходимо откладывать по 33 000 рублей в месяц. Соответственно, вы можете либо дольше копить, ни в чем себя не ущемляя, либо предпринять усилия, чтобы откладывать больше и уменьшить срок.
Полученные цифры, так же помогут прийти к удобному для вас компромиссному варианту. Диапазон сроков и сумм для этого у вас уже есть. Поделитесь в комментариях своими расчетами или расскажите, о какой заветной недвижимости мечтаете именно вы.
Совет 3: заняться собственным бюджетом
Обычно когда речь заходит об увеличении накоплений, предлагают сократить расходы. Это здравая и всегда удачная идея, но есть нюанс.
Копить на квартиру в любом случае придется долго, затянуть пояса на несколько лет и ограничивать себя во всем – довольно тяжело. Тем более, что часто именно необязательные траты приносят больше удовольствия. Однако учитывать расходы, упорядочивать и планировать их все-таки стоит.
Ведение бюджета помогает грамотно распределить траты в соответствии с доходами, так чтобы избежать финансовых ям. Относится к расходам рационально и тратить с умом не сложно.
Вы можете не запрещать себе ходить в бар вечером в пятницу, но определяете лимит на траты. Или оформляете банковскую карту с хорошим кэшбэком, чтобы часть потраченных денег к вам возвращалась.
Еще полезно отслеживать скидки, чтобы покупать качественные товары и сэкономить.
Благодаря всему этому, регулярно откладывать будет проще.
Урезание расходов, освободит вам немного денег, но процесс накопления сильно не сократится.
Совет 4: сосредоточьтесь на увеличении доходов
К сожалению, нет универсальных способов, как пойти и сразу заработать миллионы. Более того, если вы бездумно последуете советам бизнес тренеров и бросите все, во имя лучшего будущего, вы можете остаться не только без квартиры, но и без штанов.
Варианты зарабатывать больше определенно есть.
Самые простые и рабочие:
- попросить прибавку к заработной плате
- сменить компанию
- взять подработку
- получить новые навыки и вырасти по карьерной лестнице
А еще мы с вами всех хотим зарабатывать, вообще не работая. И что если я скажу, что это тоже реально. Для этого и существует пассивный доход. Пассивный доход – это деньги, которые регулярно поступают вам в независимости от того работаете вы или нет.
Сейчас в интернете можно найти невероятное количество вариантов такого заработка. Часть из них не подходит под наши реалии, а часть из мира фантастики, о них я уже рассказал на канале (сделай статью).
Если же у вас получится увеличить доход и продолжать систематически его увеличивать, вы сможете откладывать больше. Перевыполните свой план и накопите на квартиру раньше.
Совет 5: Позаботьтесь о сбережениях
Процесс накопления займет годы, значит оставлять деньги под матрасом не дальновидно. Там они будут только обесцениваться из-за инфляции.
В идеале нужно не только сохранить, но и преумножить сбережения. Как это сделать? Зависит от того, когда именно вы планируете купить квартиру и на сколько готовы разбираться с инструментами инвестирования.
Для того, чтобы стать инвестором можно обратиться в любой банк.
Практически все крупные финансовые организации сегодня предлагают своим клиентам открывать брокерские счета. Перед подписанием договора важно, чтобы инвестор четко понимал, что его ждет.
И если все сделать грамотно, доходность от инвестирования может достигать 10-15% в год.
Еще один простой инструмент – облигации.
Механизм такой. Вы даете деньги в долг компании или государству, а через определенное время они возвращают вам сумму займа и процент с нее. В целом, если вы планируете копить по настоящему долго, то вам подойдет практически любой вид инвестиций, но важно помнить вот о чем – вкладывайте только в понятные вам инвестиционные инструменты.
Высокая доходность означает и высокие риски. Деньги за квартиру не стоит ставить под угрозу. Если вам предлагают очень высокую и гарантированную доходность – это может указывать на мошенничество.
Совет 6: Покупка квартиры
Накопив достаточно средств для покупки квартиры, вам захочется как можно быстрее купить квартиру.
Однако часто этой эйфорией пользуются мошенники и продают квартиры в заведомо провальных проектах. Это в большей степени относится к объектам на первичном рынке недвижимости. Когда вы инвестируете на этапе строительства.
В таких случаях, при заключении сделки вы не получаете права собственности, а лишь вступаете инвестором. Документы о собственности вы получите после ввода объекта в эксплуатацию. Если не будет торопиться и скрупулезно подойдете к выбору застройщика, то заработаете.
Так как после ввода дома в эксплуатацию, цена за квадратный метр может вырасти на 20-25%. Так же вы можете выбрать хороший вариант в уже сданных домах. Смотрите везде, где можно.
Резюме:
Утверждать, что купить квартиру легко было бы опрометчиво, но если вы:
- правильно поставите себе финансовую цель
- разработаете собственную финансовую стратегию
- наведете порядок в личных финансах
- сформируете бюджет и позаботитесь о сбережениях
Тогда вы сможете на квартиру за вполне реальный период. Главное набраться терпения и дисциплинированно тратить деньги только на самые нужные вещи. Будет нелегко. Зато вы получите собственный уголок для жизни и реализуете большую мечту.
Я желаю вам успехов!
Для тех, кто хочет начать получать доход из интернета, рекомендую скачать полезный pdf-отчет. На 21 странице вы найдете 10 способов заработка, которые работают сейчас. Не требуется специального опыта и начать зарабатывать можно прямо сейчас!
Качайте “Топ 10 проверенных способов заработка без вложений” тут.
Или кликайте по баннеру ниже.
